目前
福建省契税适用税率为3%
但在个人购房实际交易中
契税常常执行1%-2%的税率
这又是怎么回事?
税务人员表示,这是因为根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号文件规定,个人购买住房契税视具体情况适用优惠税率。
也就是说,即将实施的《契税法》,暂未改变相关契税优惠政策,符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变。
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个人购买住房契税
两种情况适用优惠税率
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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针对近期
一些短视频平台上流传的
“购房契税可以到
税务部门申请退税”的说法
税务部门解释说
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可能产生契税退税的情形是一直存在的,并不是最近才出台的新政,只有符合一定条件,例如纳税人应享未享受优惠政策、纳税人申报契税有误而多缴契税等情形,才有可能退税。